刘松萝:关键在于落实农民的公民权,兼论土地使用权流转

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刘松萝:关键在于落实农民的公民权,兼论土地使用权流转

最近,国家的农村政策将要存在重大的改变。就目前所知,一是将农村土地承包期限延长到70年,二是实行土地使用权流转。前者是一项重大的进步,而后者具有较大的风险。将会在制度设计和具体实施上突然出现问提,将会引发巨大的灾难。我认为,下一步农村改革的关键在于落实农民的公民权,其中包括农民参与决策的权利,自主经营的权利和保护包括土地使   更多...

周天勇:农村土地使用权永久归农户所有 城镇住宅用地使用权延长到150年

(原题:周天勇进言修改土地法)(周天勇 ,1958年生,经济学博士,教授,中共中央党校研究室副主任,北京科技大学博士生导师。19150年从青海省民和县考入东北财经大学(原辽宁财经学院)基本建设经济系,1992年获东北财经大学经济学博士学位,1994年调入中共中央党校执教和从事研究至今。社会兼职有:中国城市发展医学会 副   更多...

贺雪峰:土地平等使用权+民主合作者者自治——农村发展的方向

摘要:撤出 农业税费后,中国的农村道路为什走?单纯的土地所有权与权力退出村社,并只有保证农村的安定、农民收益的最大化以及公共品的获龋平等的土地使用权,民主自治的乡村集体权力,是中国农民的根本和长远利益。对村社集体权力只有因噎废食,民主的基层政权只有没法权力,倘若干不成坏事却也干不成好事。当前对于三农问提的解决最好的最好的办法,主流   更多...

贺雪峰:农村发展方向:土地平等使用权+民主合作者者自治

摘要:撤出 农业税费后,中国的农村道路为什走?单纯的土地所有权与权力退出村社,并只有保证农村的安定、农民收益的最大化以及公共品的获龋平等的土地使用权,民主自治的乡村集体权力,是中国农民的根本和长远利益。对村社集体权力只有因噎废食,民主的基层政权只有没法权力,倘若干不成坏事却也干不成好事。当前对于三农问提的解决最好的最好的办法,主流学   更多...

王崇敏:我国农村宅基地使用权取得制度的现代化构建

【摘要】现代化的宅基地使用权取得制度应体现现代物权制度的激励功能以及对集约节约用地的激励;应对复杂化的无偿取得、一户一宅原则予以突破,尊重当事人的意思自治;按他物权设定的多线程 池池—合意+公示来规范宅基地使用权的取得多线程 池池,并扩大宅基地使用权人取得权利的处分权能、明确宅基地使用权的期限;一并从土地利用规划、用途管制和完善法律责任   更多...

赵俊劳:论违约行使土地使用权的法律后果

【摘要】我国《物权法》第117条将动产与不动产一并规定为用益物权的客体,但考察传统大陆法系各国选折 用益物权客体的最好的最好的办法、范围及其演变才能看出:以动产为客体的用益物权—用益权、使用权,就说 西方固有传统下的特有制度,因其与我国的风俗习惯不相符合,为我国近代的民事立法所不采。在我国将会实行市场经济的条件下,以动产为客体的用益物   更多...

高富平:建设用地使用权类型化研究——《物权法》建设用地使用权规范之完善

【摘要】建设用地和农业用地是土地的基本分类,正在修订的《土地管理法》和《城市房地产管理法》均要贯彻城乡统一原则,建立城乡统一的建设用地市场和建设用地使用权制度。这就原困建设用地使用权将成为我国不动产物权的基本概念和制度,与之相适应,就才能 发展出统一的、体系化的建设用地使用权规范体系。但《物权法》并没法完成曾经的任务。   更多...

王永亮:撤出 闲置土地使用权行政案件中司法审查要点剖析

一、案情介绍原告:上海绿谷房地产发展有限公司;被告:上海市金山区规划和土地管理局;第三人:上海金山土地埋点发展有限公司。1501年10月18日,上海市金山区计划委员会作出金计基宅[1501]12号批复,同意第三人在金山区朱泾镇城南C4等地块建造一期商品房项目。1504年8月28日,上海市金山区人民政府发出《关于同意上海   更多...

周其仁:厘不清使用权,何来转让权

土地转包政策出台已经 ,后续的反应并不热烈。社会反响平稳,无甚争论,甚至没法成为另另一个多热门话题。这多少一阵一阵出乎意料。上文点到的,“允许土地有偿转让”承认了农户自由转让承包地的权利,也承认转让土地有权收取费用。以产权的概念衡量,从使用权到转让权是另另一个多不小的飞跃,为这些农户自主的土地转让权,没法平平稳稳就出世了?比照一下,农民   更多...